6 миллионов за 5 лет или 5,3 миллиона за 2 месяца? Жильцы дома в Балаково проводят параллели с громким уголовным делом

Часть жильцов дома №2Б по проспекту Героев сильно удивилась, когда недавно в региональных и федеральных СМИ прошла новость: в офисах трех управляющих компаний Балаково проходят обыски с участием Росгвардии, возбуждено уголовное дело о мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). По версии следствия, руководители УК на протяжении нескольких лет – с 2020 по 2025 год – похитили у собственников не менее 6 миллионов рублей, завышая стоимость капремонта. При обысках изъято более 9 миллионов наличными.

Удивились жильцы вот почему. Пока правоохранители ловили предполагаемых аферистов, орудовавших пять лет, в их конкретном доме, как они считают, возможно, произошло нечто куда более дерзкое. Здесь, по мнению истцов, аналогичная сумма – 5,3 миллиона рублей – была заложена в смету всего за два месяца. Причем 4 миллиона из них уже перечислены подрядчику, по сути, «закопаны» в трех ненужных ямах.

Краткая предыстория

Летом 2025 года старшая по дому риэлтор Оксана Старкова инициировала общее собрание жильцов. На нем, по словам истцов, предлагалось проголосовать за капитальный ремонт фундамента – гидроизоляцию подвала. Однако, как указано в исковом заявлении, жильцам не предоставили ни сметы, ни проекта, ни дефектных ведомостей. Несмотря на это, в итоговом протоколе появилась конкретная сумма – 5 327 974 рубля, конкретный подрядчик – ООО «БИСК» – и решение наделить саму Старкову правом подписи договоров от имени собственников.

Договор был заключен, техника зашла во двор, и работа худо-бедно закипела. Не без происшествий – был при этом поврежден водовод. Результат – три вырытых шурфа и подписанные старшей по дому акты на сумму более 4 миллионов рублей.

Почему ямы считают бесполезными

В процессе земляных работ, рассказывают жильцы, вскрылась неприятная деталь. В вырытых ямах стояла вода – дали о себе знать высокие грунтовые воды. Истцы обращают внимание: еще в январе 2025 года Балаковский районный суд в своем решении по другому делу ссылался на заключение строительно-технической экспертизы. Эксперты прямо указали: одной лишь гидроизоляцией стен подвала проблему не решить. Дому требуется комплексная система отведения грунтовых вод и дренаж. Без этого любая новая гидроизоляция не решит проблему, вода продолжит поступать в подвал.

«То есть 4 миллиона, по сути, выброшены на ветер. И это не предел: общая смета – 5,3 миллиона. И вряд ли на этом остановятся, если никто не вмешается», – говорят истцы.

Схема расходования средств у собственников вызывает вопросы: слишком высокая стоимость работ, слишком поспешные решения, отсутствие проекта и строительного контроля за производством работ, настойчивость старшей по дому – все это, по мнению жильцов, похоже на то, что ремонт с гидроизоляцией, вероятно, проведен для отвода глаз.

Суд затягивается, но жильцы не сдаются

Сейчас жильцы пытаются отсудить хотя бы право считать протокол собрания недействительным. Дело рассматривает Балаковский районный суд под председательством судьи Алексея Петрова. Процесс длится уже полгода. Как отмечают истцы, судья подходит к делу крайне осторожно и скрупулезно: на каждом заседании приобщаются новые документы и представители организаций – Государственной жилищной инспекции, управляющей компании, подрядчика.

«Мы уже устали ходить в суд, честно говоря, – признаются жильцы. – Но сдаваться не собираемся. Если протокол признают ничтожным, появится шанс хоть что-то вернуть».

Очередное заседание состоится послезавтра, 18 февраля. Истцы вновь пойдут отстаивать свою позицию и надеются, что суд поставит точку в затянувшейся истории.

Редакция «Газеты Балаково» следит за развитием событий с самого начала и будет держать читателей в курсе итогов очередного судебного заседания.