Скандальный капремонт и списанные миллионы: жильцы балаковского дома переходят от слов к делу

История с капитальным ремонтом в доме №2Б по проспекту Героев получила продолжение. Жильцы, не согласные с решением потратить 5,3 миллиона рублей со спецсчета дома, не сдались после поражения в районном суде и подали апелляционную жалобу в Саратовский областной суд. О том, почему они решили идти до конца и на что теперь рассчитывают, нам рассказала одна из истцов – Ольга Кузьменко.

– Ольга Николаевна, вы подали апелляционную жалобу. Получается, несмотря на решение суда первой инстанции, вы не сдаетесь?

– Конечно, не сдаемся. Мы просто не имеем права этого сделать. Если мы сейчас остановимся, это будет означать, что в нашем доме можно творить всё что угодно. Придет человек, соберет подписи непонятно за что, впишет в протокол любую сумму, и это сочтут законным. Мы так не хотим. Мы хотим, чтобы нас услышали.

– Решение Балаковского районного суда вас, мягко говоря, удивило. Что именно в нем показалось вам самым несправедливым?

– Знаете, самое обидное и непонятное – это то, что суд, по нашему мнению, не дал оценки целому ряду наших доказательств. Судья сконцентрировался только на одном вопросе – был ли кворум. А все остальные наши аргументы, как нам кажется, остались без внимания.

Вот представьте: мы приносим в суд бюллетени для голосования, где черным по белому написано: вопрос звучит как «Утвердить предельно допустимую стоимость согласно локально-сметного расчета». И всё! Ни суммы, ни подрядчика, ни сроков работ. А в протоколе, который составила ответчица Старкова, появляются и 5 миллионов 327 тысяч, и ООО «БИСК», и еще какие-то работы, которых в бюллетенях не было. Мы говорим суду: вот же они, бюллетени, вот протокол. Они не совпадают! По закону, если в бюллетенях нет конкретики, значит, люди не знали, за что голосуют. Итоги голосования по таким бюллетеням вообще невозможно подвести, потому что непонятно, что именно утверждали собственники. А в решении суда написано: «Истцы не доказали нарушений». Как не доказали? Мы же положили эти доказательства на стол!

– Вы упомянули свидетелей. В прошлых материалах вы рассказывали, что они давали показания в вашу пользу. Суд их услышал?

– Формально – да, заслушал. Наши соседи, уважаемые люди, пришли в суд и рассказали, как всё было на самом деле. К ним приходили с одним общим листочком, просили расписаться «за фасад». Никаких миллионов не называли, никаких документов не показывали. Одна из свидетельниц прямо сказала: «Если бы я знала, что речь о пяти миллионах, я бы никогда не подписала».

И что мы читаем в решении суда? Цитата: «Свидетели не интересовались стоимостью и объёмом работ». Мы считаем, что это несправедливо – получается, ответственность переложили с организатора собрания, который обязан всё объяснить, на простых жильцов. Мол, сами виноваты, что не спросили. А как спрашивать, если тебе ничего не дают?

– В вашей жалобе есть еще и юридические тонкости про то, что сам капремонт, по сути, незаконен? Не только процедура нарушена, но и существо решения?

– Да, и это третий важнейший блок. Мы указываем, что решение о капитальном ремонте принято в нарушение не только процедуры, но и материального права. В деле есть экспертиза, которая говорит прямым текстом: причина затопления подвалов – отсутствие дренажной системы. Гидроизоляция стен без дренажа проблему не решает. Вода всё равно будет. То есть нас заставляют платить 5,3 миллиона за работы, которые, по заключению специалистов, не устраняют причину проблемы.

Кроме того, смета на эти работы составлена с нарушениями. Не было проведено обязательное обследование фундамента, нет актов осмотра, нет заключения специализированной организации. Смета, по мнению истцов, не имеет должного обоснования. Это разве законно? Суд первой инстанции на эти доводы, как мы полагаем, не отреагировал. А мы в апелляции пишем: даже если бы процедура была соблюдена, такое решение не может быть законным, потому что оно ведет к нецелевому и необоснованному расходованию средств фонда капремонта.

– Пока шли суды, подрядчик успел получить 4 миллиона рублей со спецсчета. Если апелляция ничего не изменит, эти деньги, получается, просто спишут?

– Да, 4 миллиона уже ушли. Еще полтора в очереди. И это, конечно, страшно обидно. Но мы надеемся, что апелляция все-таки изменит ситуацию. Если решение собрания признают недействительным, у нас появится законное основание требовать эти деньги назад. Будет сложно, но мы попробуем.

– Сколько времени и сил у вас лично отняла эта история?

– Очень много. Мы полгода ходили по заседаниям. Каждый раз – подготовка, документы, консультации с юристами. Это выматывает морально и физически. Но когда видишь такую несправедливость, появляется злость и желание идти до конца. Мы же не просто так боремся. Мы боремся за свои деньги, за свой дом.

– Ольга Николаевна, почему, на ваш взгляд, эта история так важна не только для жильцов вашего дома, но и для всех балаковцев?

– Потому что это не единичный случай. К сожалению, в последнее время мы всё чаще видим ситуации, когда средства собственников расходуются без должного контроля. Вы только посмотрите: прямо сейчас в Балаково расследуются уголовные дела о мошенничестве при проведении капремонта. Я читала, что с 2020 по 2025 год руководители трех управляющих компаний похитили не менее 6 миллионов рублей, завышая стоимость работ и аренды. У них при обысках изъяли больше 9 миллионов! И это не единичный случай. В соседнем доме тоже было ответственное лицо, которое стало фигурантом уголовного дела за мошенничество по капремонту.

Если мы сейчас не будем разбираться с нашей ситуацией, мы дадим зеленый свет подобным случаям. Поэтому наша борьба – это не просто защита своих прав. Это сигнал всем жителям Балаково: нужно объединяться, контролировать, куда идут наши деньги, и не давать недобросовестным лицам ни единого шанса.

– Что теперь будет? Когда ждать решения областного суда?

– Мы подали жалобу, теперь ждем, когда назначат дату заседания. Как только узнаем – обязательно сообщим, в том числе и вашей газете. Мы очень надеемся, что в Саратове отнесутся к нашему делу внимательнее. Потому что 20 страниц нашей жалобы – это не просто эмоции, это ссылки на законы, на конкретные нарушения. Мы всё доказали. Осталось, чтобы это кто-то прочитал и, наконец, дал объективную оценку.

– Спасибо вам за интервью и удачи в суде!

– Спасибо вам за поддержку. Будем бороться.

От редакции:

Редакция отслеживает эту историю с самого начала по просьбе жильцов дома №2Б по проспекту Героев, которые пытаются добиться справедливости и вернуть свои деньги за ремонт, который, как они считают, не решает проблему. Чтобы читатели могли проследить хронику событий, мы собрали ссылки на предыдущие публикации:

Жильцы элитного дома в Балаково опасаются, что риэлтор может лишить их 5 миллионов рублей

6 миллионов за 5 лет или 5,3 миллиона за 2 месяца? Жильцы дома в Балаково проводят параллели с громким уголовным делом

Абсурд капремонта в Балаково и странное решение суда