В Балаково участникам СВО выделили земельные участки, но какие?

Комитет по управлению имуществом Саратовской области еще в октябре опубликовал распоряжение об утверждении перечня земель для бесплатного предоставления в собственность военнослужащим – участникам специальной военной операции, а также членам их семей.

В Балаковском районе под эти цели выделен целый ряд земельных участков, которые распределены по трём основным направлениям: для строительства жилья, для ведения садоводства и для личного подсобного хозяйства.

Где именно выделены участки?

Анализ документа показывает, что земли расположены в разных частях Балаковского района, что даёт получателям выбор:

• Дачный проезд в Балаково (основной массив под ИЖС). Здесь сосредоточено 19 участков для индивидуального жилищного строительства площадью по 855 кв. м каждый (участки №13-30 в списке). Стоит отметить, что согласно публичной кадастровой карте, Дачный проезд расположен в районе, прилегающем к селу Ивановка. В непосредственной близости находится Балаковское городское кладбище №3.
• Садоводческое товарищество «Радуга». Для желающих заниматься садоводством выделено 5 участков (№31, 36-39) на улице Крайней в СНТ «Радуга». Это уже сложившаяся территория с общей инфраструктурой.
• Село Красный Яр и село Подсосенки. Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства выделены участки в сёлах Красный Яр (№32-35) и Подсосенки (№40-46) Балаковского района. Это вариант для тех, кто предпочитает жизнь за городом.

А если не у кладбища, а в комфортабельной зоне? Стратегический вопрос развития территорий

Рассматривая выделенные территории, можно задаться вопросами об эффективности использования земельного ресурса и стратегии развития. Совершенно очевидно, что свободных земель в Балаковском районе в непосредственной близости к городу практически нет. Вопрос о целенаправленном приобретении или резервировании участков для многодетных семей и участников СВО в комфортной доступности от Балаково рано или поздно станет острым.

Например, активно застраивающийся и благоустроенный посёлок Натальино-2 уже обладает полноценной коммунальной инфраструктурой: газом, электричеством, водопроводом и канализацией. Это делает его идеальной площадкой для комфортабельного малоэтажного строительства. Однако земли, непосредственно прилегающие к посёлку, имеют сельскохозяйственное назначение и находятся в частной собственности. Инициатива по переговорам с собственниками о возможном выкупе или предоставлении части этих земель под ИЖС, судя по всему, пока не проявляется (хотя рано или поздно этот шаг придется предпринять, ведь земли где-то необходимо изыскивать для участников СВО и многодетных семей, а также для развития существующей территории – но со временем условия от собственников, скорее всего, станут жестче). Включение таких территорий в границы муниципалитета и изменение их целевого назначения позволило бы создать новые участки с минимальными бюджетными затратами – потребовалось бы лишь подключить их к уже существующим сетям Натальино-2.

В противовес этому часть выделенных сейчас участков, как в той же Ивановке, требует создания инфраструктуры практически «с нуля», что также является дорогостоящим и долгим процессом. При этом земли в более отдалённых населённых пунктах, таких как Медынка, Комсомольское или Криволучье – это уже совсем другой уровень проблемы. Во-первых, не факт, что там есть свободные земли под ИЖС. А во-вторых, и это главное, переехать в отдалённую деревню, даже получив там участок, захотят единицы. Чтобы возродить такие сёла, необходим не точечный, а комплексный государственный подход: нужно создавать рабочие места, развивать транспортную и социальную инфраструктуру, превращать их в современные и привлекательные места для жизни. Пока таких масштабных программ, способных кардинально изменить жизнь на селе, в ближайшем будущем не предвидится.

Таким образом, фокус на уже освоенные, но неиспользуемые территории вблизи существующей инфраструктуры (как вокруг Натальино-2) мог бы стать более рациональным и быстрым решением. Он позволил бы сэкономить бюджетные средства и обеспечить защитников Отечества жильём в благоустроенном районе «здесь и сейчас».

Окончательные решения по выбору земель, изменению их категории и развитию территориальной инфраструктуры остаются в зоне ответственности правительства Саратовской области. От стратегичности этих решений зависит, насколько быстро и комфортно герои СВО и их семьи смогут обустроить свой быт на родной земле.