Дом за 50 миллионов рублей продают в Балаково: что покупатель получит за эти деньги

В Балаково выставили на продажу дом стоимостью 50 миллионов рублей. За эти деньги покупателю предлагают 634 квадратных метра на первой линии Волги, два бассейна, хамам, сауну, тренажёрный и бильярдный залы. «Газета Балаково» посмотрела, что ещё входит в стоимость одного из самых дорогих домов, которые сейчас можно найти в открытых объявлениях города.

Особняк находится в посёлке Радужном. Дом кирпичный, построен в 2000 году. Его общая площадь – 634 квадратных метра, земельного участка – 11 соток.

Цена – 50 млн рублей, или 78 864 рубля за квадратный метр.

Три этажа и собственная СПА-зона

Фактически этажей у дома три, если считать цокольный. И именно внизу находится одна из самых необычных частей особняка – полноценная зона отдыха.

В объявлении перечислены тренажёрный зал, хамам, финская сауна и бассейн с подогревом. Есть отдельная комната отдыха с телевизором и кухонным гарнитуром, раздевалка, туалет, котельная и кладовая.

На жилых этажах расположены гостиная-столовая, несколько спален и кабинет. Всего в характеристиках объекта указаны четыре спальни.

Есть и бильярдная.

На участке оборудована барбекю-зона и находится ещё один бассейн с подогревом. Растут плодовые и декоративные деревья, обустроена альпийская горка.

Таким образом, бассейнов у дома два – один внутри и один на улице.

Волга – в нескольких шагах

Одно из главных преимуществ объекта, на которое обращает внимание продавец, – расположение.

Дом находится в закрытом посёлке на первой линии Волги. По словам автора объявления, до воды – несколько шагов, а из окон открывается вид на реку.

Территория посёлка закрытая. Среди характеристик недвижимости также указаны охрана, гараж и терраса.

Дом подключён к центральному водоснабжению и канализации, имеется магистральный газ, отопление – газовое.

Отдельно в описании недвижимости упоминается необычная для объявления деталь – полив участка, как утверждает продавец, осуществляется «по льготе от АЭС».

Насколько дорого 50 миллионов для Балаково?

Цена впечатляет сама по себе, но ещё интереснее сравнить её с остальным рынком частных домов города.

По данным ЦИАН, средняя стоимость выставленного на продажу дома в Балаково составляет около 4,3 млн рублей.

Получается, особняк в Радужном стоит примерно как 11–12 средних балаковских домов.

Даже если сравнивать только с сегментом дорогой недвижимости, разница заметна. Средняя стоимость элитных домов Балаково в подборке сервиса составляет около 24,8 млн рублей.

То есть цена особняка у Волги примерно вдвое выше.

При этом есть любопытная деталь. Сам квадратный метр в огромном доме нельзя назвать рекордно дорогим – около 79 тысяч рублей.

В открытых предложениях Балаково встречаются дома, где квадратный метр стоит значительно дороже. Высокая итоговая цена объекта в Радужном объясняется прежде всего его огромной площадью – 634 квадратных метра, расположением у Волги и набором дополнительной инфраструктуры.

Что ещё продают дорого

На разных площадках состав объявлений отличается. Например, в актуальной подборке элитной недвижимости ЦИАН среди других дорогих предложений есть дом площадью 372,8 квадратного метра в СНТ «Дары природы» за 22 млн рублей.

«Яндекс Недвижимость» в своей балаковской подборке указывает стоимость наиболее дорогих доступных там домов примерно до 27 млн рублей.

На этом фоне предложение за 50 миллионов действительно выбивается из обычного балаковского рынка.

Правда, есть важная оговорка: цена в объявлении – это желание продавца, а не стоимость состоявшейся сделки. За сколько в итоге будет продан дом и найдётся ли покупатель по первоначальной цене, неизвестно.

Но посмотреть, что сегодня предлагают в Балаково за стоимость нескольких обычных домов, всё равно любопытно.

Объявление о продаже особняка на момент подготовки публикации оставалось активным.